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在下游用户加快高质量展开的情况下，作为这些行业的上游——钢铁行业将何去何从？“钢需”究竟怎样变？
2019年1月~5月份，房企销售业绩稳步增长，房地产行业集中度进一步，两极趋向加剧。从销售额来看，房企销售额前100名均值达407.1亿元，范围破百亿的房企增加至95家。同时，从2018年的统计数据也可以看出，2018年，4强、10强、20强、50强、100强房企的市场集中度都有所上升。其中，前4强房企的市场集中度从2013年的6.93%上升到2018年的14.17%。业内人士指出，这种趋向还会持续下去。
  中国房地产业协会副会长胡安东日前在第十五届钢铁产业展开战略暨钢铁产品产需研讨会议及下游行业展开新趋向与用钢需求新变化高峰论坛上分析了当前房地产市场形势与用钢前景。他指出，房地产市场正呈现出一系列新变化，住房需求向中心城市、省会城市集中，向城市群、都市圈集中，向展开型、改善型住房集中。

再加上往常在房地产业盛行的“安康建筑”理念，“安康住房”将逐渐成为我国居民住房消费的重点。胡安东以为，改善型、高质量住房是今年房地产市场的主流。特别是“安康建筑”“绿色建筑”的理念已不得人心。由此，相关建筑用材料必需契合绿色、安康的恳求，完成建筑短命化、树立产业化、质量化、绿色低碳化、家装工业化。
  由此看来，契合绿色、安康恳求的钢结构住宅、工厂化消费、装配式施工等将成为房地产行业的展开趋向。从“钢需”方面来看，以钢结构住宅为例，其所消耗的热轧槽钢市场将以工字钢、槽钢、角钢、H型钢等各类型钢、板材为主，而螺纹钢、线材的需求量将减少。

 

建筑行业的用钢需求主要集中于房地产和基建两大行业，我们在上一篇文章中定性分析了下半年房地产行业的用钢需求变化情况，总体评价的结果是三季度的地产需求仍有一定持续性，四季度可能会逐步转弱。所以，后面建筑行业的用钢需求强度就依赖于基建能否发力！本篇我们将先从定性角度分析基建用钢的情况。
  近期，中央办公厅和国务院办公厅分离下发了专项债发行的文件——《关于做好中央政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》，市场分析以为专项债就是着重为基建定制的，后面基建应该有发力的空间。对此，本文将重点分析下半年的基建行业能否撑起建筑用钢的半边天？
  1 基建投资和房地产投资共同支撑建筑用钢需求
  基建与房地产是分析国内内需的关键要素。2018年，全国固定资产投资总额为63.6万亿，同比增长5.9％；而房地产投资为12.03万亿，同比增长9.5％；基础设备投资为14.53万亿，同比增长3.8％。因此，国内的固投结构中，基建和房地产占领主要位置，二者共同支撑着建筑用钢的需求。
  在以往的年份，基建与房地产之间的投资关系主要表现为对冲、共振、双杀三种，基建投资普通在地产投资快速下滑或处于 低位的时分上升较快，政府用来对冲的意味很明显。从走势上看，基建和地产投资一定程度上呈现一定的负相关性。其中，房地产投资为自变量，而基建投资常成为房地产投资的应变量，两者之间的关系主要遭到经济周期和国度政策的影响。同时，地产经过中央财政为基建提供重要的资金支持。目前的地产投资坚持较快增长，但投资增速已从高位小幅回落，且未来有进一步下行的预期，因此基建有继续发力的必要性。